Hier im Programmentwurf werden zwei Methoden aufgezählt, wie der Flächenverbrauch verringert werden soll. Dies ist zum einen der Handel mit Flächenzertifikaten und ein Abgabensystem (oben Versiegelungsabgabe genannt), das in der Fachwelt auch als BLAU-Konzept (Baulandausweisungsumlage) bekannt ist.
Das Modell des Flächenzertifikatshandels ist trotz seiner erfolgreichen Erprobung in mehrfacher Hinsicht problematisch. Mit diesem Verfahren soll der marktwirtschaftliche Warencharakter des Bodens in der Form des Zertifikatehandels auch auf die inter-kommunale Ebene gehoben werden, während es dringend nottut, die Wertschätzung für den Erhalt und die Schaffung von unzerstörtem Boden bei Staat, Wirtschaft und Gesellschaft in neuer Weise zu verankern. Ein Marktplatz, wo sich die wachstumsstarken und die strukturschwachen Kommunen als Händler gegenüberstehen, ist als politisches Leitbild für den Umgang mit Grund und Boden nicht angemessen. Es hätte einen unguten politischen Beigeschmack, wenn reiche Kommunen den armen Verwandten ein paar Flächenzertifikate abkaufen, weil diese entweder Geld benötigen, um ihre Haushalte zu sanieren oder absehbar keine großen Entwicklungschancen mehr haben.
Der Flächenzertifikatehandel ist durchaus ein methodisch ein kluges, aber ethisch und politisch Problematisches Instrument. Die positiven Effekte, die in dem großen Modellversuch erarbeitet wurden, lassen sich auch mit dem Abgabenmodell (Versiegelungsabgabe) erzielen. Eine Versiegelungsabgabe ist darüber hinaus auch einfacher umzusetzen.
Das positive des Abgabenmodells ist es, dass Kommunen nicht gegeneinander ausgespielt werden. Wie beim Flächenzertifikatehandel wird durch die Höhe der Abgabe die Innenentwicklung fokussiert, denn diese ist preiswerter. Darüber hinaus wird bei der oben ausgeführten Abgabe nicht nur die Kommune einseitig belastet, sondern auch der*die Nutznießer*in der neuen Baurechte. Die Einnahmen der Abgabe werden zweckgebunden für Entsiegelungsmaßnahmen eingesetzt. Eine Abgabe ist einfacher umzusetzen, weil es nicht nötig ist, Flächenzertifikate zu berechnen, auszugeben und dann einen Marktplatz zu betreiben, wo die Zertifikate gehandelt werden.